万丰区域城市更新项自总占大地积约2平时公里AI换脸，由寰宇上最大的建筑联想公司之一的好意思国CRTKL公司本部进行联想，神情是落实区级要紧枢纽，打造新桥新中心的中枢区域。

万丰海岸城瀚府二期_斥地商售楼处商讨/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）温馨指示：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东谈独揽财，感谢您的互助！斥地商答允：一双一专属斥地商销售事业AI换脸，尊享斥地商里面优惠事业！

瀚府分一、二期两个斥地地块，共计6座楼栋，以点状排布在海岸公园一侧，为瀚府带来景不雅轩敞、视线无讳饰、楼间距宽的自然上风。

瀚府6栋是其中的教授者，坐北朝南，超长视距鸟瞰南北三大公园绿景（海岸公园、万丰公园、大钟猴子园）。

不仅如斯，瀚府6栋更是通盘这个词万丰城市更新项联想中央位置，附近买卖、产业、教授、景不雅、生态资源全部围绕该楼王单位铺展，占据资源配套绝佳位置。

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万丰海岸城瀚府二期3栋、4栋推售491套100-143㎡三至四房，毛坯送简装请托，备案均价约5.5万/㎡。

建面约143㎡01户型位于楼宇中间，“双龙抱珠”联想。厅出阳台，宽约5.65m、长约9m，视线景不雅鸟瞰通盘这个词海岸公园中轴。客厅双方是四个卧室，每个卧室都有飘窗，其中两个卧室和客厅采光正南向，总长约12m，采光面满盈，视线一览

建面约189㎡02/03户型诀别在驾驭两头头，双套房、南北通透联想，亦然A区万丰海岸城唯独的超大户型产品。

户型全体布局耿直，广阔大气。客厅、厨房双阳台，厅出阳台宽约6.1m；客厅双方是卧室，每个卧室都有飘窗；餐厅联想有景不雅飘窗，约4.6m，与客厅的景不雅阳台呼应，使通盘这个词户型款式愈加通透、款式广阔。

万丰海岸城A区住宅已入市了锦园、玺园、臻园、瀚府一期（前两期开盘均连忙告罄，锦园和玺园已于2023年6月不竭请托）

此时入市的瀚府二期，是A区万丰海岸城的终末一批住宅，位于通盘这个词万丰区域城市更新神情中心区位

瀚府一、二两期统统6栋住宅塔楼和1所幼儿园，均为建面约100㎡及以上的大户型住宅

2020年万丰海岸城推出首批住宅玺园、锦园，共721套房源。户型建面约73-143㎡，均价约5.75万/㎡，那时最低社保入围月数为278个月，被网友戏称“社保巨子”盘，当日售罄震憾全城。

第二批瑧园，推建面约81-136㎡住宅，均价约5.75万/㎡。入围最低积分59.1分，以低弃选率、当日售罄，再度复刻首批获利。

2023年年头推566套建面约100-120㎡住宅，均价5.74万/㎡，首开当日销售约420套，去化约7成。

八月中旬玺园推出137套建面约98-143㎡的3-5房现楼，折后均价5.8万/㎡。入围比1:1.27，当日去化约能够。

万丰海岸城瀚府分为两个地块，诀别是A313-1555（南侧，一期）和A313-155（北侧，二期），这次推售的是北区

万丰海岸城通盘这个词神情叫‘万丰区域城市更新神情’，海岸城仅仅A区，还有B区2023年已动工，将来还要建C区。

这个平时公里级的神情，将分为A、B、C三个区修复：

全体来看，神情是涵盖研发办公、高端厂房、住宅、公寓、买卖、货仓、学校、体裁中心等业态的产城交融超体。

仿佛一座小城市，把你能思到的需求都容纳在内。

在这些业态中，最具经济道理的，大概是产业部分。

比如行将动工的B区，便是一座265万㎡的抽象产城社区。

将带来70万㎡的总部办公空间、90万㎡研发工坊，还有智造工场等等。

从企业总部，到研发环境、当代化厂房，一应俱全，豪恣产业发展所需的全部空间。

就连企业理财、出差商旅需要的货仓，也引入了万豪品牌货仓；

以至，产业基金也都配置了，能为企业发展提供满盈的资金复旧。

买卖方面，通盘这个词万丰神情A、B区运筹帷幄买卖总建面超约66万㎡，将来将成为西部最具代表性的买卖中心。

A区海岸城购物中心总体量约20万㎡：是南山海岸城升级作品，涵盖高端影院、高端购物、前卫文娱、佳构超市等业态运筹帷幄

B区本性买卖集群：有西部首个山姆会员店（已动工）；高端主题餐饮买卖区（已动工），运筹帷幄业态以高端经管、佳构私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主；通达式街区买卖（运筹帷幄总建面超35万㎡）

要点要了解的是教授：九年制学校，即为深圳番邦语学校（集团）宝安学校，奇米777me已办学中，运筹帷幄共计102个班级，约4740个入学契机。

该学校是宝安区委区政府初次引进的深圳“四大学府”，具有较高的社会热心度，奠定了宝安区“北有深外，南有宝中”的优质教授款式。

瀚府二期与深外宝学校相距约200米，而同期又与海岸幼儿园毗邻，具备12年就近入学的要求。

神情距离11号线马安山站直线约600米，走路约10分钟驾驭；一王人半小时驾驭即可到达碧海、机场。

自驾方面，附近有凤塘正途、宝安正途、广深公路三条城市主正途，宝安正途、广深公路都是深圳西部相接市区的主要谈路，出行照旧相比便利的。

跟着深圳生态环境的改善，深圳蓝、千园之城如故成为了市民的共鸣，万丰神情亦然定位高规格东谈主产品性，把海岸公园、大钟猴子园、架空层公园串联起来，酿成三重立体园林生态体系，全球社区疏通恬逸空间和私享静谧空间。使得业主在家楼下就能享有约4万㎡海岸公园恬逸空间，公园设有400m跑谈、儿童游乐场、健身器材区、下千里式花坛、戏水景不雅等，豪恣全家东谈主户外文娱恬逸、健康活命。

万丰神情并不豪恣于眼下，更是串联起城市全球空间及生态绿地，以新桥市民广场、大钟山，石岩渠、万丰水库和立新水库等绿色生态资源为基础搭建”生态绿环+城市绿芯”生态色框架，打造“线性公园”+“节点公园”全球通达空间体系，酿成10公里生态绿环创造了片区住户各样化的居住休憩活命样貌，打造万丰十公里生态绿谷。

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放 松 限 购 套 数 ：深 户 家 庭 2+1 套 ，单 身 1+1 套 ：深 户 家 庭 可 在 非 松 绑 区 购 买 2 套 ，另 外 在 松 绑 区再 买 一 套 ； 单 身 非 松 绑 区 1 套 +松 绑 区 1

非 深 户 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 户 在 非 松 绑 区 购 买 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 松 绑 区 不 限 购 ， 多 孩 家 庭 可 多买 一 套

取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限

调 增 增 值 税 免 征 年 限 5 改 2： 个 东谈主 住 房 转 让 增 值

降 购 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 调 整 为 1.5 成 ， 二 套 调 整 为 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 统 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 买 第 二 套 按 首 套

优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

一个深户家庭已在非中枢区有了两套或者已有一套中枢区一套非中枢区，刻下第三套能弗成在中枢区购买一套(有莫得端正要求)

答:深户住户家庭全市总额不跳跃 3 套，其中中枢区域不跳跃 2 套，这种情况下先签合同，同期也签署好补充条约，最终还需看关系部门终末的说明和确信，

相似深户王老五骗子已在非中枢区有 1 套，刻下在中枢区能弗成再买一套吗，谜底同上

2、非深户的一年社保可不不错断缴？

答:相识不错，上半年出的策略非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

3、非深户家庭有两个未成年不错多买一套，这套是不错买中枢区或者非中枢区吗?答:是的，见告的骨子莫得强调只可口舌中枢区，是以相识全市均可，唯独区别是中枢区要 1 年的社保或征税

4、深户家庭有两个未成年及以上不错多买一套吗？

答:不不错，深户家庭最多便是 2+1，跟有几个未成年小孩无关

5、取消限售是针对新成交物业照旧之前起火三年的那些存量房?

答:是全部，从 10 月 1 号起现实，见告上写原有策略与本见告不一致的，以本见告为准，是以是全部排除限售

6、深户未婚 (离婚、丧偶)带一未成年不错购买全市 2 套+1 套非中枢吗？

答:不错，这种情况亦然深户家庭

7、非深户离婚带 2 个未成年的如故有中枢区 1 套，刻下还不错购买 1 套吗？

答:不错，淌若买中枢区就需要 1 年社保或个税

8、个东谈主住房转让升值税革新了为五改二，那减免个东谈主所得税亦然满二唯独吗?

答:错，减免个东谈主所得税是莫得变化，依然是家庭满五唯独

9、有两个及以上未成年子女的住户家庭，购买第二套房不错按首套贷款，那利率是首套照旧二套？答:贷款按首套利率亦然首套，零散防御淌若有一套住宅+一套王老五骗子公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行说明核实首付成数几许，(认定公寓为买卖性住房的银行可作念首付20%，二套利率)也可能弗成贷款只可一次性。

10、有两个及以上未成年子女的住户家庭，既然购买第二套房不错按首套贷款，那契税亦然按首套运筹帷幄吗?答:错，契税是按第二套 3 个点运筹帷幄

11、非中枢区莫得社保都不错购买一套了，那就口舌中枢区全部放开限购不错买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户王老五骗子莫得社保也只可在非中枢区购买一套。

12、港澳台及外籍东谈主士不错买几套?答:这类东谈主士购房莫得变化，只可买一套，香港东谈主未婚不错买一套住宅;淌若如故有一套王老五骗子公寓不不错再买住宅;港澳台及外籍东谈主士与深户东谈主士组织家庭名下也只可落一套住宅

13、外籍东谈主买房需要什么要求? ●提供护照和满一年外籍东谈主的职责许可证(通过扫码披露最近一年灵验) ●淌若外籍东谈主职责许可证起火一年，则需要同期提供在深一年以上的个税●淌若莫得许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+职责许可证或者护照+个税或者护照+永居证

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